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  Mia Schmidt Hinzugefügt 14.08.2018

  ★ ☆ ☆ ☆ ☆
  Absolute Vorsicht!!! Nicht zu empfehlen!!! Unseriös! Sehr schwache Maklerleistung!!!
  
  In unserem Falle enthielt das Expose mehrere Falschangaben. (Beispiel: Ein Kellerraum wird als Wohnraum verkauft, welcher nachweislich nicht als Wohnraum genutzt werden darf, Abweichung der angegebenen Wohnfläche von mehr als 25%, sehr grober Fehler). Weiterhin wurde ein Gartenanteil beschrieben, welcher ebenfalls nicht zur Wohnung gehört, eine 26 Jahre alte Ausstattung wird als „neuwertig“ bezeichnet etc.
  Weiterhin war der Makler nicht in der Lage gängige Unterlagen (Grundrisse, Teilungserklärungen, Grundbuchauszug, Energieausweis), obwohl die Wohnung angeblich für uns reserviert war, zu besorgen. Die besagten Unterlagen erhält man bei seriösen Maklern teilweise schon beim 1. Besichtigungstermin oder auch in einem ordentlichen Expose. Er jedoch hat es leider nicht zustande bekommen auch nur eine diese Unterlagen vollständig uns zur Verfügung zu stellen. Stattdessen hat er lieber die Zeit genutzt uns immer wieder „seinen Finanzierungsberater“ aufzuschwatzen (vermutlich winkt hier eine weitere Provision für ihn), welcher eine Finanzierung ohne Unterlagen mit super Zinssätzen und schnell durchführen könne. Da wir bei einer derartigen Investition nicht auf Standardunterlagen verzichten wollten, haben wir uns lieber an einen Finanzberater unseren Vertrauens gewandt. Weiterhin wurde von ihm erzählt, dass die Eigentümergemeinschaft einem Durchbruch von der betreffenden Wohnung in den besagten Kellerraum schon vor Jahren zugestimmt hätte und dies keinerlei Problem darstelle. Wie sich herausgestellt hat, wusste die Hausverwalterin hiervon nichts. Aufgrund unserer Bemühungen wurde in einer durchgeführten Eigentümerversammlung erst darüber abgestimmt.
  
  Da uns die Wohnung zugesagt hat, und wir diese beabsichtigten zu kaufen, haben wir mit viel Aufwand und damit verbundenen Kosten die benötigten Unterlagen selbst besorgt bzw. mit Hilfe von unserem Finanzierungsberater und einer Notarin. Ebenso ließen wir ein Gutachten für die Wohnung erstellen (weiterer Kostenaufwand), was bei einem Kauf durchaus ratsam ist. Bevor wir den Kaufvertrag bei der Notarin in Auftrag geben wollten, war es uns wichtig die Eigentümer kennenzulernen (mit denen wir bis zu diesem Zeitpunkt keinen direkten Kontakt hatten) um den Kauf zu besiegeln. Da der Makler bis zu diesem Zeitpunkt mit immer wieder unnützen Kommentaren uns ohnehin nicht überzeugt hat, wollten wir auf sein Beisein in diesem Termin verzichten. Wie es üblich ist fragten wir den Verkäufer, ob der genannte Kaufpreis endgültig ist oder ob es hier noch Spielraum gibt. Er verneinte dies, womit wir uns sofort einverstanden zeigten und mit dem ursprünglichen genannten Kaufpreis einverstanden waren.
  
  Da der Makler erbost darüber war, das wir uns bezüglich dieser Frage alleine mit den Eigentümern unterhalten wollten, erhöhte er kurzerhand den Kaufpreis der Immobilie um 20.000 Euro (und somit natürlich auch seine Provision) und wollte diese nicht mehr an uns verkaufen.
  
  Obwohl uns die Wohnung anfangs gut gefallen hat, sind wir mittlerweile froh, dass es nicht zu einem Abschluss gekommen ist, da man bei ihm nicht sicher sein kann was noch passiert. Seine arrogante und selbstverliebte Art untermauerte er noch mit den Worten: Er ist hier der Boss.
  
  Daher kann man allen Personen, die evtl. gezwungenermaßen mit diesem „Makler“ zusammenarbeiten müssen, nur raten, alle Angaben, die er macht kritisch zu überprüfen und zu hinterfragen und sich in irgend einer Form abzusichern bevor man weitere Kosten beispielsweise für ein Gutachten, Grundbuchauszüge etc. auf sich nimmt.
  
  Für diejenigen, die in der Position sind, sich einen Makler auszuwählen, gibt es genügend Makler in der Umgebung, die bereit sind, für ihre Provision auch zu arbeiten und sich wirklich bemühen sowohl Käufer als auch Verkäufer zufrieden zu stellen.

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